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海阳·胶东义乌小商品物流城

更新时间:2013/4/9 10:36:00 来源: 浏览:879 次

海阳·胶东义乌小商品物流城

俗话说的好,买间好商铺,栽棵摇钱树,一铺养三代,那么胶东义乌小商品物流城到底是不是一铺养三代的摇钱树呢?

第一块展板      

     首先让我们来认识一下海阳:

海阳地处黄海之滨,胶东半岛的南翼,频临黄海,气候温和,四季如春,有“东方夏威夷”之美誉;万米海滩享誉全球,海岸曲折绵延20多公里,是天然的海水浴场,凭借得天独厚的天然优势,海阳市年接待游客50万人次以上,并一举夺得了2012年第三届亚洲沙滩运动会的举办权,届时将有45个国家和地区的运动员和许许多多的游人来到海阳,为海阳的经济建设带来无穷商业契机,肯定有更多的人了解海阳,关注海阳,走进海阳;

随着山东半岛蓝色经济区建设上升为国家战略,海阳,抓住这一历史性契机,蓬勃发展新能源、机械装备制造、海洋工程、电子信息、生物科技、高端服务业六大新兴产业及八大特色产业集群,预计到2015年,蓝色经济增加值占全市GDP70%以上,成为海阳新的支柱产业和主导产业。

海阳港,以港口为龙头的临港产业飞速发展总投资共10亿元,靠泊能力达5万吨级,2020年货物吞吐将达到1600万吨以上。是山东半岛内集加工制造、仓储物流、业主码头、休闲度假等多功能于一体的综合性港区。

作为海阳市“蓝色经济区”建设的四大版块之一----丁字湾海洋文化旅游产业聚集区已落户鸿辉地产、东方海洋龙栖城、影视文化产业园等一批投资过百亿元的项目,协议投资额逾2000亿元,将成为省级蓝色经济特色产业园区;由此可见:海阳正处于发展壮大中

2012,是海阳腾飞的一年,2012,是世界聚焦海阳的一年!

展望海阳,快速发展

第二块展板:本项目位于海阳市青威高速,东凤大道出口处,东面是我们的二期规划,大型物流集中园区,南面是青威高速,规划中开放式主体公园,我们的对面是海阳市毛衫机械辅料市场国际毛衫城,在我们的北面,1公里处,是即将搬迁运营的海阳市新客运总站;本项目处在凤城度假区及中心城区的中心点;随着海阳2012亚沙会园区的建设与运营、凤城度假区的大量地产开发、老城区的快速改造,必将带来从小商品,建材、五金到家具、灯饰等商品的需求;海阳计约有1000万平米的建筑需要建设与装饰,按1000元/㎡计算,则由此产生庞大需求量为100亿元;而本案,作为汇聚小商品、建材与装饰材料等超全业态的市场,以巨大的市场规模、业态汇聚的集中效应,和统一运营的强大优势,抢占海阳100亿市场份额的头把交椅;加之,海阳老城区的综合批发市场,由于时间较长,其商品档次、购物环境已无法满足消费者需求,市场搬迁在即,市场内经营户急需寻找新的商贸市场,作为烟台市南部唯一的港口——海阳港,将带动海阳人流、物流和信息流的大规模流动,海阳城市的牵动力和辐射力将成倍提升,集散海阳的商品将流向全国甚至全球;而海阳缺少,但一直需要,一座超大规模,一站式超全业态,规模优势+集中效应,能够辐射胶东半岛的航母级大型商贸物流市场

第三块展板

好的地段,是成功的一半,接下来让我们来看看海阳市在胶东半岛的地理环境优势,请看这幅图

预计2011年建成的“海即跨海大桥”,将海阳至青岛市中心的距离缩短至约45分钟车程,让海阳成为真正意义的“青岛后花园”,同时也将助推海阳跨入半岛核心经济圈;随着未来青烟荣威城际高铁的通车届时青岛、烟台、威海将实现“1小时同城化”,而海阳位于三个城市的核心,未来必将成为众多企业、商家以及投资者关注的焦点;预计2012年竣工的烟海高速,将拉近烟台至海阳的时空距离,提升海阳的区位优势,带动海阳旅游业和物流业发展的同时,也将为2012亚沙会的成功举办提供重要的交通支撑和保障

第四块展板:六大区业态规划

一、小商品区

二、装饰材料区

三、家具家电区

四、五金机电机械区

五、物流配套区

六、综合配套区

我们打造的是海阳乃至胶东半岛地区,规模最大,业态最全,档次最高的一站式义乌小商品物流商贸大市场

第五块展板最后,我们来看看胶东义乌小商品物流城为什么值得您投资?(投资价值分析)

一、开发的目的:我们是为了真正把市场的生意做起来,所以,这样的商铺就比较有价值;

二、轻概念、重招商、重管理。一个良好的定位概念,最终需要招商及经营管理来实现,再好的概念,如果没有成功的招商及良好的管理,也不可能变为现实;胶东义乌小商品物流城是应市而需,浙商团队,20余年成功经营经验,精心打造,招商运营绝对没有问题。

三、经营管理是否有成功的经验,成功的经验体现的是经营的能力和实力,一次,二次的成功,可能有偶然的因素,关键是看是否有长期的成功经验,长期的成功经验也就造就了品牌,胶东义乌小商品物流城,由浙商团队,精心打造,所以选择一个大品牌,也就是借助别人的智慧,站在“巨人”的肩膀上。

四、做商业,好的地段是成功的一半,地段对商铺的重要性大家都知道,胶东义乌小商品物流城,位于青威高速路海阳立交桥东北,是青威高速海阳出口第一站,新客运总站的南面(即将搬迁过来),凤城度假区及中心城区的中心点

五、众所周知,几乎所有城市,只要是沿街店铺,均可获得较好的招商、经营业绩和租金回报,本案采取全沿街式购物动线规划,做到户户沿街,充分考虑商铺出租、经营的超低风险和长期效益。以东南国际家居装饰城为例,一层入住率约100%,商铺的租金较高2.4/年(间);即墨小商品市场租金每平方可租48-66元每个月;文登义乌小商品批发市场租金更高,每平方租到69-144元每个月,光转让费7-20万;我们胶东义乌小商品物流城,拥有超全的业态,便捷的交通,庞大的市场需求,超高档次购物环境,,超强运营团队,精心打造,海阳市地标性商业建筑,未来增值,真的是钱景无限。

六、并且,胶东义乌小商品物流城是海阳2011年十大重点项目之一,商贸物流重点培育专业市场,得到了政府大力支持

值得重视的是海阳目前住宅价格在4000-12000/平米,而胶东义乌小商品物流城将城市商业地标旺铺以住宅的价格销售,五年后“她”将升值多少?大家自己可以想想

(投资胶东义乌小商品物流城,与海阳共腾飞!)

本项目位于东凤大道与青威高速出口处,市场总占地4万余方,建筑面积10万方,主体结构为2层,南面及北面主道路建筑为4层,(34楼目前规划限量单身公寓及办公场所)所以我们的商铺户户是底铺,经营出租非常火爆;东面是我们的二期规划,海阳市乃至胶东最大的物流集中园区;南面是规划中开放式的主题公园,,本项目对面是海阳市毛衫机械辅料市场国际毛衫城,北面是即将搬迁运营的海阳市新客运总站

祝大家都能挑到好商铺,栽棵摇钱树回去,谢谢!



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