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中国工商银行优质存量房贷利率下月起自动转为7折

更新时间:2013/1/7 20:38:00 来源:物合网 浏览:869 次

中国工商银行近日已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。据了解,只要是满足该行两个条件的存量客户,无论贷款金额是多少,工行都会自动将利率转为7折优惠。至此,工农中建四大银行的存量房贷利率调整细则已全部出台。

去年10月,中国人民银行等部门公布了一系列扶持房市政策,包括将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

工商银行相关负责人表示,该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款,从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠,但客户必须同时满足三个条件:一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠;二是自利率下浮比例调整日算起,借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约纪录(贷款存续期不足24个月的,从贷款发放时起计算);三是借款人在工行的其他贷款无不良纪录。

据了解,只要是符合以上三个条件的个人住房贷款存量客户,无须提出任何申请,也没有贷款金额上的限制,银行就会自动将优惠利率转为7折。同时,对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户,也可以向其贷款经办银行提出书面申请,经银行审核批准后享受7折优惠利率。

分析人士认为,对符合条件的客户,工行系统将自动调整为最低7折的优惠利率,而无需客户再去申请,这减少了客户的奔波,属于一项比较人性化的服务举措。

另据介绍,对于即将享受7折优惠利率的客户,如果在该笔贷款的剩余还款期内连续违约2期(含)以上,银行将取消其正在享受的7折优惠贷款利率,并按照原来的合同规定计收相应的利息和罚息。

银行专家认为,由于房贷客户占市场份额较大,工行的细则将对市场影响较大。虽然这一细则将减少银行的利息收入,但是房贷利率折扣带来的业务量上升将对银行业绩产生积极作用。


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